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Viva o melhor da orla com vista para o mar – Vila Caiçara, Praia Grande/SP R$ 720.000,00 | 88 m² | 2 Suítes | 2 Vagas | Lazer Resort Sofisticação, conforto e localização privilegiada se encontram neste belíssimo apartamento de alto padrão, localizado em andar alto, com vista panorâmica para o mar e sacada gourmet para momentos inesquecíveis. Destaques do imóvel: • Sala ampla integrada para 2 ambientes • Cozinha americana com bancada em granito São Gabriel • Área de serviço com acesso ao terraço técnico • Sacada gourmet espaçosa com churrasqueira à carvão • Lavabo elegante e 2 suítes confortáveis • Acabamentos de alto nível: piso porcelanato e teto com sanca rebaixada • Imóvel ventilado, iluminado e com uma vista de tirar o fôlego Condições especiais de financiamento direto com o proprietário: • Entrada + 120 parcelas mensais + 10 anuais • Correção mensal de 0,7% a.m. ou pela poupança (valendo o índice maior) • Não aceitamos imóvel ou veículo como parte de pagamento Estrutura de lazer completa para toda a família: • Piscinas adulto e infantil, deck molhado e seco • Salões de festas e jogos | Game center | Cinema • Espaço gourmet e terraço grill • Brinquedoteca | Playground | Mini quadra esportiva • Spa Center com salas de massagem, saunas úmida e seca • Espaço Beauty | Pet Care | Espaço Pet 📍 Tudo isso na orla da Praia de Vila Caiçara, com acesso fácil a comércios, serviços e a brisa do mar todos os dias. Agende uma visita e encante-se pessoalmente! Atendimento exclusivo com as corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel 📞 (13) 99107-6732 | CRECI 140953

Apartamento Reformado a 200 Metros da Praia – Ocian | Praia Grande/SP Conforto, localização e modernidade te esperam neste lindo apartamento de 2 dormitórios no coração do bairro Ocian, em Praia Grande. Totalmente reformado e modernizado, o imóvel está pronto para morar ou investir! 📍 Apenas 200 metros da praia! Excelente localização, próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e toda a infraestrutura comercial da região. 🛏 Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios • 1 banheiro social • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Área de serviço • 1 vaga de garagem coletiva • 58 m² de área útil • Todo reformado com acabamento moderno 🏢 Prédio com elevador e garagem coletiva 💰 Condições especiais: • Valor à vista: R$ 284.000,00 • Valor parcelado: R$ 302.000,00 • Entrada: R$ 167.000,00 • 50 parcelas de R$ 2.700,00 📄 Aceita financiamento bancário 📈 Aceita parcelamento direto! 📑 IPTU: R$ 190,00 📑 Condomínio: R$ 421,90 + Rateio: R$ 71,95 ⸻ Oportunidade perfeita para quem busca morar próximo ao mar com conforto e praticidade! Agende uma visita e venha conhecer. 📱 Lucinda Maciel - Corretora de Imóveis CRECI: 140953F 📞 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucindamacielcorretora

Apartamento com 2 Dormitórios e Localização Estratégica no Bairro Guilhermina – Praia Grande/SP Este apartamento é ideal para quem valoriza praticidade e deseja morar próximo de tudo! Localizado no bairro Vila Guilhermina, um dos mais procurados de Praia Grande, está a poucos metros do bairro Boqueirão, o centro da cidade, com fácil acesso a supermercados, escolas, bancos, farmácias, padarias e muito mais. 📍 Apenas 400 metros da praia! O imóvel conta com: • 2 dormitórios • Banheiro social • Sala para 2 ambientes • Cozinha • Área de serviço • 1 vaga de garagem coletiva • 55 m² de área útil O prédio possui elevador e está em uma região tranquila e valorizada, com excelente infraestrutura urbana. 💰 Condições especiais: • Valor à vista: R$ 302.000,00 • Valor a prazo: R$ 311.000,00 • Entrada: R$ 176.000,00 • 50 parcelas de R$ 2.700,00 📄 Documentação em ordem. 📈 Aceita parcelamento direto! 📑 IPTU: R$ 269,32 📑 Condomínio: R$ 583,71 + taxa de rateio: R$ 270,00 Não perca esta oportunidade de morar bem, em uma das melhores regiões da cidade, a poucos passos da praia e com tudo ao seu redor! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. 📱 Lucinda Maciel - Corretora de Imóveis CRECI: 140953F 📞 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucindamacielcorretora

Seu novo lar na Vila Tupi, a apenas 1 quadra da praia! Encante-se com este belíssimo apartamento mobiliado em Vila Tupi, um dos bairros mais desejados de Praia Grande. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! ✨ Características do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Cozinha privativa e área de serviço • Sala espaçosa com sacada e vista de frente • 1 vaga de garagem coletiva • 74,16 m² de área útil 💰 Condições imperdíveis: • Valor de venda: R$ 375.000,00 • Condomínio: R$ 617,00 • IPTU: R$ 282,13 • Aceita financiamento bancário 🛋️ Vende-se todo mobiliado — pronto para morar ou investir! 🌊 Localização excelente: apenas 1 quadra da praia, próximo à encantadora fonte temática e com tudo o que você precisa por perto. Não perca essa oportunidade de viver com qualidade em Vila Tupi!

Frente para o mar, pronto para morar! Viva com o privilégio de ter a praia como quintal Este lindo apartamento está localizado na orla da Praia do Maracanã, uma das regiões mais tranquilas e agradáveis de Praia Grande. Com vista permanente para o mar, ele oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e praticidade. Com 67,49m² de área útil, o apartamento possui: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala espaçosa para dois ambientes com acesso à sacada • Cozinha ampla e funcional • Área de serviço separada • Terraço gourmet com churrasqueira • 1 vaga de garagem Lazer completo à sua disposição: O residencial conta com uma estrutura de lazer ideal para quem valoriza conforto e momentos em família, sem sair de casa. Além da localização frontal ao mar, o empreendimento está rodeado de: • Restaurantes e quiosques • Parques temáticos • Comércios variados e serviços essenciais • Fácil acesso às principais vias da cidade Facilidade no pagamento com parcelamento direto: • Entrada a partir de R$ 198.600,00 • 120 mensais de R$ 3.070,00 • Valor total: R$ 567.000,00 📍 Aceita financiamento direto! ⸻ 🌊 Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar. Esse estilo de vida pode ser seu! Agende agora sua visita: 📞 Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram e TikTok: @lucindamacielcorretora 📘 Facebook e YouTube: Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis – CRECI 140953

Apartamento Amplo a 1 Quadra da Praia – Vila Caiçara | Praia Grande/SP More com conforto, sofisticação e localização privilegiada! Este excelente apartamento está situado a apenas 1 quadra do mar, no Bairro Vila Caiçara, ao lado da charmosa feirinha de artesanatos, do parque temático, praças arborizadas e com fácil acesso a mercados, farmácias e comércios em geral. ⸻ Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • 91 m² de área privativa • 2 vagas de garagem • Ampla sala integrada à sacada • Cozinha espaçosa • Acabamentos modernos ⸻ Infraestrutura do condomínio: • 3 elevadores • Lazer completo no mezanino e na cobertura, incluindo: • Piscina • Academia • Salão de festas • Espaço gourmet • Salão de jogos • Brinquedoteca e mais! ⸻ Condições de pagamento: 💰 Valor do imóvel: R$ 780.000,00 🔹 Entrada: R$ 320.000,00 🔹 Parcelamento direto: 100 parcelas de R$ 4.600,00 📄 IPTU: R$ 620,66 mensais 🏢 Condomínio: R$ 732,80 mensais ⸻ Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, espaço e praticidade, com tudo ao alcance e o mar como vizinho! 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucindamacielcorretora

Apartamento Semi Mobiliado com Sacada Gourmet – Caiçara | Praia Grande/SP A apenas 2 quadras da praia, este lindo apartamento semi mobiliado está localizado no coração do Bairro Vila Caiçara, próximo à tradicional feirinha de artesanatos, ao parque temático e aos principais comércios da região. Um verdadeiro convite ao conforto, lazer e praticidade! ⸻ Características do imóvel: • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • 80 m² de área privativa • Sacada gourmet envidraçada • Móveis planejados na cozinha, dormitórios e banheiros • Box e gabinetes instalados nos banheiros • 2 vagas de garagem • Apartamento semi mobiliado, pronto para morar ⸻ Infraestrutura do condomínio: • Prédio com 2 elevadores • Lazer completo, com: • Piscinas • Salão de festas • Salão de jogos • Academia • Quadra esportiva • Espaços gourmet na cobertura • Segurança e portaria ⸻ Condições de pagamento: 💰 Valor do imóvel: R$ 670.000,00 🔹 Entrada: R$ 270.000,00 🔹 Parcelamento direto: 100 parcelas de R$ 4.000,00 ✅ Também aceita financiamento bancário! 📄 IPTU: R$ 502,15 mensais 🏢 Condomínio: R$ 728,93 mensais ⸻ Uma excelente opção para quem busca morar bem ou investir com segurança, perto do mar e de tudo o que Praia Grande tem de melhor! 📞 Entre em contato e agende já sua visita! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucindamacielcorretora

🏖 Pronto para morar no coração da Vila Caiçara! **IMAGENS DO DECORADO** Se você valoriza tranquilidade, boa arquitetura e qualidade de vida, este empreendimento é perfeito para você! Localizado em uma das regiões mais agradáveis de Praia Grande, no bairro Vila Caiçara, está cercado por praças arborizadas, parques e a poucos passos do mar. ✨ Destaques do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Varanda gourmet integrada • Banheiro social • 1 vaga de garagem • Plantas de 72,23m² a 76,85m² de área útil • Hall de entrada elegante e áreas comuns bem planejadas • Garagem coletiva • Opções com vista mar e unidades de frente para o mar 🎯 Lazer completo para toda a família: ✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Deck solarium ✔ Playground ✔ Salão de festas ✔ Salão de jogos ✔ Espaço fitness ✔ Sauna seca e úmida 💰 Valores a partir de R$ 595.000,00 (para pagamento à vista ou via financiamento bancário) 📆 Condições facilitadas com parcelamento direto: Apartamento com 2 dormitórios e 1 suíte • Área útil: 75,52 m² | Área total: 123,56 m² • Entrada: a partir de R$ 120.000,00 • 60 parcelas a partir de R$ 3.866,20 • 5 anuais a partir de R$ 5.000,00 • Chaves a partir de R$ 219.000,00 • Valor total: a partir de R$ 595.000,00 📌 Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte para mais informações e unidades disponíveis.

LANÇAMENTO A 01 QUADRA DA PRAIA – BAIRRO GUILHERMINA, PRAIA GRANDE-SP Descubra um empreendimento exclusivo no coração do Bairro Guilhermina, um dos mais desejados de Praia Grande. Localizado a apenas uma quadra do mar e próximo à encantadora feira de artesanato da orla, este residencial combina sofisticação, conforto e uma arquitetura marcante. Destaques do Empreendimento ✅ Localização Privilegiada: No Bairro Guilhermina, um dos mais charmosos e valorizados de Praia Grande. ✅ Design Exclusivo: Um projeto arquitetônico imponente, com acabamentos sofisticados e espaços bem planejados. ✅ Variedade de Plantas: • 1 ou 2 suítes ou 3 dormitórios (1 suíte + 2 demi-suítes), atendendo às suas necessidades com conforto e elegância. • Metragens que variam de 48,53 m² a 144,18 m², ideais para diferentes estilos de vida. ✅ Lazer Surpreendente: Áreas comuns mobiliadas e decoradas pela construtora, proporcionando espaços sofisticados e prontos para seu bem-estar. ✅ Infraestrutura Completa: • Apenas 30 unidades, garantindo privacidade e exclusividade. • 17 pavimentos, sendo 12 tipos, com apenas 2 ou 3 apartamentos por andar. • 2 elevadores modernos, garantindo mais conforto e agilidade. ✅ Opções de Estacionamento: 1 ou 2 vagas de garagem, com opções privativas ou coletivas, conforme sua necessidade. ✅ Acabamentos de Alto Padrão: • Revestimentos em porcelanato de qualidade superior. • Forro de gesso decorativo, agregando sofisticação aos ambientes. • Infraestrutura para ar-condicionado, garantindo mais conforto térmico. 📅 Previsão de Entrega: Novembro de 2026 – Comece agora a planejar sua nova vida neste empreendimento único! 🔹 Viva a exclusividade de um residencial projetado para o seu conforto, em um dos melhores bairros de Praia Grande. *Condições de Pagamento Unidade final 1: 2 suítes e 77,53m² de área útil com 1 vaga privativa. Entrada a partir de: R$ 65.200,10 Parcelamento: 18 mensais fixas sem juros a partir de R$ 4.036,20 Anuais: Novembro de 2025 de: R$ 8.990,00 Maio/2026 de: R$ 8.990,00 Chaves a partir de: R$ 46.571,50 Saldo a partir de: R$ 729.026,86 (à vista, financiamento ou consórcio) Valor total a partir de: R$ 931.430,00 Correção: 0,7% ao mês sobre os valores das anuais e parcelas de saldo. Agende Sua Visita Venha conhecer pessoalmente o futuro de sua nova casa. Agende uma visita com nossas corretoras: Lucinda Maciel Aline Maciel 📱 Telefone e WhatsApp: (13) 99107-6732 - CRECI/F: 140.953 Não perca essa oportunidade única de viver no coração de Praia Grande, em um empreendimento que combina sofisticação, conforto e exclusividade. Estamos à sua espera!

Localização privilegiada Situado no coração do bairro Guilhermina, o empreendimento oferece acesso a uma infraestrutura completa, estando próximo a comércios, restaurantes, escolas, hospitais e a poucos metros da praia. 💎 Mais do que um imóvel, um estilo de vida sofisticado! Valores e condições especiais - Unidades de 2 dormitórios com área útil a partir de 69,28 m² - Valores a partir de R$ 580.000,00 - Entrada a partir de R$ 52.200,00 - Parcelas fixas sem juros a partir de R$ 3.200,00 - Parcela de conclusão da obra a partir de R$ 29.000,00 - Saldo para financiamento bancário a partir de R$ 489.200,00 - Correção de 0,7% ao mês aplicada somente no financiamento sobre anuais e parcela de conclusão da obra 🔹 Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. 📞 Entre em contato e agende sua visita! 📌 Lucinda Maciel e Aline Maciel - Corretoras de Imóveis CRECI: 140953/F 📱 Contato: (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucinda_maciel_corretora 🎥 TikTok: lucinda_maciel_corretora 📘 Facebook: Lucinda Maciel - Corretora de Imóveis 📺 YouTube: Lucinda Maciel - Corretora de Imóveis 🌊 O seu sonho de viver bem começa aqui! 🌊 O que achou desse novo anúncio? 😊

Previsão de entrega para agosto/2025! Localizado no Bairro mais familiar e aconchegante de Praia Grande! Apartamento 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, sacada gourmet, cozinha americana, área de serviço e 1 vaga de garagem. O prédio é completíssimo, possui: • Academia • Brinquedoteca • Piscina adulta com deck • Piscina infantil • Salão de jogos • Salão de festas Localizado no Bairro VilaTupi, em Praia Grande SP, está próximo a fonte interativa, próximo a mercados, escolas, comércios em geral, quiosques e parques temáticos. Está a apenas 1 quadra da praia! Área útil: 75,23M² ***Valor à vista: R$ 503.000,00** Valor do imóvel parcelado: R$ 521.000,00 Entrada: R$ 261.000,00 60x de R$ 4.333,33 Agende sua visita! (13) 99107-6732 creci/f: 140.953

Kitnet Térrea a 200 Metros da Praia – Bairro Maracanã | Praia Grande/SP Excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e um ótimo investimento no litoral! Localizada no Bairro Maracanã, a apenas 200 metros da praia e próxima ao futuro shopping de Praia Grande, essa kitnet térrea oferece conforto, mobilidade e grande potencial de valorização. ⸻ Características do imóvel: • 27,60 m² de área útil • Imóvel térreo, ideal para quem busca acessibilidade • Sem vaga de garagem • Localização privilegiada, próximo a mercados, comércios e ao futuro shopping da cidade ⸻ Condições facilitadas: 💰 Valor à vista: R$ 162.500,00 💳 Valor parcelado: R$ 171.500,00 🔹 Entrada: R$ 86.000,00 🔹 50 parcelas de R$ 1.710,00 (parcelamento direto com o proprietário) 📄 IPTU: R$ 97,35 🏢 Condomínio: R$ 290,00 ⸻ Ideal para morar, investir ou gerar renda com locação por temporada. Com a proximidade da praia e dos principais comércios da região, este imóvel é perfeito para quem deseja estar perto de tudo! 📞 Agende uma visita agora mesmo! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucindamacielcorretora

🌅 UMA JOIA RARA NA PRAIA GRANDE — TOTALMENTE MOBILIADO E PRONTO PARA MORAR! A 02 QUADRAS DA PRAIA!! 📍 Localizado no coração do bairro Aviação – um dos mais desejados da cidade por sua tranquilidade, proximidade com o mar e infraestrutura completa para quem busca viver com qualidade. Imagine viver em um espaço onde cada detalhe foi pensado com carinho, bom gosto e tecnologia. Esse apartamento é mobiliado, planejado e pronto para receber você e sua família, com conforto, estilo e funcionalidade! ✨ Destaques que encantam: • Cozinha completa com móveis planejados, forno, cooktop e geladeira • Sala com painel moderno em madeira com acabamento em laca, espelho elegante e duas réguas de iluminação • Suíte com guarda-roupa espelhado, painel de TV e sapateira • Segundo dormitório com móveis sob medida e espaço perfeito para home office • Banheiros com box até o teto, armários, espelhos com preparação para LED e dois chuveiros • Armário externo na área da churrasqueira • Tecnologia a favor do seu conforto: Alexa integrada e sistema de interruptores inteligentes para controlar a iluminação com comando de voz 🏖 E tudo isso em um bairro com alma de veraneio e estrutura de cidade grande: comércio, padarias, mercados, feiras e o mar logo ali! 💰 Facilidade para comprar! Aceita financiamento DIRETO com o proprietário: 🔹 Entrada: R$ 310.000,00 🔹 04 anuais de R$ 15.000,00 🔹 48 parcelas mensais de R$ 5.208,33 🔹 Valor total: R$ 620.000,00 📌 Parcelas corrigidas pela poupança + 0,5% ao mês ⸻ 📆 Agende sua visita e venha se apaixonar pessoalmente por esse imóvel completo! Atendimento com exclusividade por: 📲 Lucinda Maciel ou Aline Maciel 📞 (13) 99107-6732 📄 CRECI/F 140.953 Esse apartamento é para quem sabe reconhecer o valor de morar bem. Não deixe para depois. Agende agora!

Kitnet Reformado no Bairro Aviação – Praia Grande/SP Se você busca praticidade, excelente localização e um imóvel com ótimo potencial de investimento, essa é a oportunidade ideal! Localizado no bairro Aviação, um dos mais procurados de Praia Grande, o kitnet está a apenas 400 metros da praia e próximo a supermercados, farmácias, restaurantes e comércios em geral. ⸻ Destaques do imóvel: • 25,21m² de área útil • Reformado, com acabamento moderno e piso em porcelanato • Localizado no 3º andar (acesso por escada) • Garagem coletiva Ideal para morar, investir ou alugar para temporada! ⸻ Condições facilitadas: 💰 Valor à vista: R$ 171.500,00 💳 Parcelado: R$ 180.500,00 🔹 Entrada: R$ 91.000,00 🔹 50 parcelas de R$ 1.790,00 (parcelamento direto com o proprietário) 📄 IPTU: R$ 114,59 🏢 Condomínio: R$ 225,83 ⸻ Ótima opção para quem deseja um imóvel compacto, bem localizado e com ótimo custo-benefício a poucos passos da praia! 📞 Entre em contato agora e agende uma visita! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucindamacielcorretora

Kitnet no Ocian – Ideal para Investimento ou Moradia na Praia! Localizado no bairro Ocian, um dos mais tradicionais e valorizados de Praia Grande, este kitnet é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e ótimo custo-benefício. 📍 A apenas 700 metros da praia, próximo ao centro comercial do bairro, com acesso rápido a mercados, farmácias, padarias, bancos, lojas e muito mais! ⸻ Detalhes do imóvel: • 24,25m² de área útil • Prédio bem cuidado, com elevador • Garagem coletiva • Espaço gourmet com churrasqueira • Bicicletário • Ambiente funcional e versátil Ideal para quem deseja investir em locação de temporada ou fixa, atendendo diversos perfis de público! ⸻ Condições de pagamento: 💰 Valor à vista: R$ 176.000,00 💳 Parcelado: R$ 185.000,00 🔹 Entrada: R$ 93.000,00 🔹 50 parcelas de R$ 1.840,00 (parcelamento direto) 📄 IPTU: R$ 89,30 🏢 Condomínio: R$ 180,38 💼 Taxa extra: R$ 100,00 ⸻ Essa é a oportunidade perfeita para quem quer investir com segurança ou ter seu espaço na praia sem abrir mão de uma ótima localização! 📞 Entre em contato e agende sua visita! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucinda_maciel_corretora

Kitnet no Boqueirão – 200m da Praia | Ideal para Investimento em Temporada Se você busca um imóvel prático, bem localizado e com excelente potencial de retorno em aluguel por temporada, encontrou a opção ideal! Localizado no coração do bairro Boqueirão, no centro da cidade de Praia Grande, este kitnet está a apenas 200 metros da praia e próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, lojas e todos os tipos de comércios e serviços. ⸻ Detalhes do imóvel: • 32m² de área útil • Ambiente prático e funcional • Segundo andar de escada • Garagem coletiva • Excelente opção para quem deseja investir ou ter um espaço na praia para curtir aos finais de semana e feriados ⸻ Condições de pagamento: 💰 À vista: R$ 185.000,00 💳 Parcelado: R$ 194.000,00 🔹 Entrada: R$ 104.000,00 🔹 50 parcelas de R$ 1.800,00 (parcelamento direto) 📄 IPTU: R$ 82,99 🏢 Condomínio: R$ 305,80 ⸻ Não perca a oportunidade de ter seu cantinho na praia ou gerar renda com aluguel de temporada em uma das regiões mais valorizadas da cidade! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucinda_maciel_corretora

Se você busca um imóvel prático, bem localizado e pertinho da praia, esta é a opção ideal! Situada no Bairro Guilhermina, uma das regiões mais procuradas da Praia Grande, esta kitnet oferece conforto e mobilidade, além da vantagem de parcelamento direto, sem necessidade de financiamento bancário! 🏡 Características do imóvel: ✔ Kitnet espaçosa e funcional ✔ 26,82m² de área útil ✔ 2º andar – acesso por escadas ✔ Garagem coletiva ✔ Frente rua – em via que leva direto à praia 📍 Localização privilegiada: ✅ A poucos passos da praia ✅ Próximo a mercados, padarias, farmácias e restaurantes ✅ Ao lado da feirinha de artesanato e parques temáticos ✅ Fácil acesso ao centro da cidade e principais vias da região 💰 Investimento acessível e facilitado! ✔ Valor à vista: R$ 185.000,00 ✔ Parcelamento direto (sem banco!): • Entrada: R$ 104.000,00 • 50 parcelas de R$ 1.800,00 ✔ Condomínio: R$ 232,79 + taxa de R$ 23,28 ✔ IPTU: R$ 101,92 ✔ Valor total parcelado: R$ 194.000,00 🏖 Uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel perto do mar, seja para morar ou investir! Agende sua visita e garanta o seu!

Cobertura Duplex com Vista Mar na Orla da Praia – Bairro Aviação | Praia Grande/SP Se você sonha em viver com conforto e estilo à beira-mar, essa cobertura é para você! Com 155m² de área privativa, essa cobertura duplex oferece espaços amplos e bem distribuídos, além de uma vista deslumbrante para o mar. ⸻ Destaques do imóvel: • 2 dormitórios • 2 banheiros sociais (um em cada andar) • Sala ampla e arejada • Cozinha funcional • Área de serviço • Living espaçoso no piso superior • Espaço gourmet com churrasqueira a carvão • Vista para o mar • 2 vagas de garagem (1 privativa e 1 coletiva) ⸻ Infraestrutura do prédio: • Elevador • Salão de festas • Salão de jogos Localizado na orla da praia do Bairro Aviação, a poucos passos dos quiosques e com fácil acesso a restaurantes, mercados, padarias e demais comércios da região. ⸻ Informações financeiras: 💰 Valor do imóvel: R$ 650.000,00 📄 Condomínio: R$ 1.250,00 🏢 IPTU: R$ 380,00 ⸻ Viva o privilégio de morar em uma cobertura com lazer privativo e a poucos metros do mar! 📞 Entre em contato agora e agende sua visita! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📱 (13) 99107-6732 📸 Instagram: @lucinda_maciel_corretora

KITNET À VENDA NO BAIRRO OCIAN – PRAIA GRANDE/SP Excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e facilidades de pagamento! Localizada no coração do bairro Ocian, essa kitnet está próxima de tudo: padarias, mercado Extra, farmácias, restaurantes, comércios em geral e com fácil acesso a ponto de ônibus e principais vias da cidade. Detalhes do imóvel: • Área útil: 18,70 m² • 3º andar (acesso por escadas) • Condomínio tranquilo, sem portaria, sem elevador • Valor do condomínio: R$ 264,00 • IPTU: R$ 70,93 mensais Valor do imóvel: R$ 126.000,00 Parcelamento direto com o proprietário: • Entrada: R$ 68.000,00 • 45 parcelas de R$ 1.170,00 ( Será incidido correções) Ideal para moradia, veraneio ou investimento com excelente custo-benefício! Entre em contato para mais informações ou simulação personalizada.

PRÉDIO COM VISTA PARA O MORRO XIXOVÁ! PRONTO PARA MORAR! APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE, SALA AMPLA DOIS AMBIENTES, SACADA NA SALA , COZINHA CONCEITO PRIVATIVO, BANHEIRO SOCIAL 1 VAGA DE GARAGEM. O PRÉDIO DISPÕE DE LAZER COMPLETO COM: Piscina adulto, Piscina infantil, Solarium, Deck, Fitness Interno, Fitness Externo, Mini Quadra, Terraço Grill, Salão de Festas Brinquedoteca, Salão de Jogos, Playground, Bicicletário, Sauna. LOCALIZADO NO BAIRRO CANTO DO FORTE, EM PRAIA GRANDE-SP, PROPORCIONA UM CONTATO DIRETO COM A NATUREZA E A CALMARIA QUE A LOCALIDADE TRAZ! PRÓXIMO A MERCADOS, COMÉRCIOS, RESTAURANTES, ESCOLAS E PRAÇAS! ÁREA ÚTIL DE 62,56 M² VALOR DE: R$ 475.000,00 **FINANCIAMENTO BANCÁRIO** FLUXO DE PAGAMENTO: • Valores a partir de: R$ 475.000,00 • Entrada de 30%: R$ 285.0000,00 • Financiamento bancário; R$ 475.000,00 (renda bruta necessária mínima de R$ 12.500,00 podendo compor renda) • Valor total: R$ 475.000,00 *OS VALORES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO* Próximo a Mata Atlântica é um empreendimento pensado para a família, com plantas dinâmicas para quem ama conciliar uma ótima localização com um excelente conforto. ENTRE EM CONTATO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! SEU NOVO LAR TE ESPERA AQUI! LUCINDA MACIEL E ALINE MACIEL- CORRETORAS DE IMÓVEIS CRECI: 140953F TEL.: (13) 99107-6732 INSTAGRAM: @LUCINDA_MACIEL_CORRETORA TIKTOK: LUCINDA_MACIEL_CORRETORA FACEBOOK: LUCINDA MACIEL- CORRETORA DE IMÓVEIS- CRECI 140953 YOUTUBE: LUCINDA MACIEL- CORRETORA DE IMÓVEIS- CRECI 140953